Der Ablauf beim Immobilienverkauf hängt davon ab, ob Sie den Verkauf selbst durchführen oder die Unterstützung eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen. Entscheiden Sie sich für die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler, startet der Prozess mit einem persönlichen Termin, bei dem Sie den Makler offiziell mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.

Der Makler übernimmt anschließend wichtige Aufgaben: Er beschafft die notwendigen Unterlagen, führt eine Wertermittlung durch, um einen realistischen und marktgerechten Verkaufspreis festzulegen, und erstellt ein ansprechendes Exposé für potenzielle Käufer. Außerdem kümmert er sich um die Bearbeitung von Anfragen, plant und führt Besichtigungstermine durch. Sobald ein Interessent gefunden ist, prüft der Makler dessen Bonität und unterstützt bei der Vorbereitung des Kaufvertrags.

Der eigentliche Kaufvertrag wird in der Regel in einem Notartermin beurkundet, bei dem beide Parteien unterschreiben. Anschließend erfolgt die Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch. Sobald der Kaufpreis, wie vom Notar angewiesen, überwiesen wurde, ist der Verkaufsprozess abgeschlossen.

Zu den Abschlusskosten zählen die Notargebühren (als Verkäufer zahlen Sie lediglich die Kosten für die Löschung etwaiger Grundschulden) sowie die Provision für das Maklerbüro. Je nach Fall können auch steuerliche Verpflichtungen hinzukommen.

Der Verkauf einer Immobilie nimmt in der Regel mindestens drei Monate in Anspruch, wobei die genaue Dauer von verschiedenen Faktoren abhängt. Entscheidende Aspekte sind unter anderem die Lage der Immobilie, ihr Zustand, die Ausstattung, die Preisgestaltung und die aktuelle Nachfrage am Markt. In weniger gefragten Regionen kann es sogar bis zu zwölf Monate dauern, bis ein Käufer gefunden wird.

Ein erfahrener Immobilienmakler kann den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen. Durch eine gezielte Vermarktung über verschiedene Kanäle und die Erstellung eines ansprechenden Exposés wird die Immobilie optimal präsentiert und erreicht eine größere Zielgruppe.

Als Makler stehe ich Ihnen bei diesem Prozess mit meiner Expertise und umfassenden Unterstützung gerne zur Seite.

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